Avéo

Après réaménagement par Avéo, un bien immobilier vendu en 2 jours

Par Infinités - Agence RP Publié le 16 jan 2014

Crédits photos : Avéo

Avéo intervient auprès des agences immobilières et revoit l'intérieur de logements pour faciliter leur vente. Après ce "home-staging", une maison, en Haute-Savoie, a trouvé acquéreur plus vite.

Un bien immobilier peut faire face à des difficulté à trouver un acheteur du fait des traces du temps ou des marques de personnalisation qu'il porte. Ses propriétaires peuvent ainsi être confrontés à l'urgence financière, si aucune offre n'est faite.

C'est la situation dans laquelle se sont retrouvés quatre habitants des environs d'Annecy, un couple et leurs 2 enfants, cherchant à vendre leur maison (de 118 m², avec sous-sol de 60 m²) pour financer la construction de la suivante. Ils ont donc eu recours à Avéo, au travers de la franchisée Carole Colautti.

La maison avait été mise sur le marché en juillet 2013, pour 457.000 €. A la fin du mois de septembre, l'agence et ses propriétaires avaient convenu d'en diminuer le prix à 433.000 €. Malgré plus de dix visites, aucun acquéreur éventuel ne se décida à conclure la vente.Carole Colautti explique : "Les acheteurs potentiels étaient inquiets devant l'ampleur des travaux à effectuer. De plus, certains aspects de la maison étaient atypiques comme les fresques présentes sur les murs du palier de l'étage. Globalement, elle était trop marquée par la personnalité de ses propriétaires.

La vente de la maison est alors confiée à une autre agence immobilière, qui recommande à ses propriétaire de recourir à Avéo et à ses services de home-staging, dans l'objectif de réduire, au sein du logement, les traces de personnalisation, pour que les acheteurs potentiels puissent s'imaginer y vivre.

D'abord, il a fallu autant que faire se peut l'espace exploitable au sein de le maison, afin d'obtenir une meilleure vue des possibilités qui s'y offraient. On procède au rangement, à un réaménagement ainsi qu'à une neutralisation de la décoration. Ensuite, il a été nécessaire de mettre en oeuvre des travaux de réparation et/ou remplacement des plafonds, des murs et des sols. Toutes ces surfaces ont donc été revues, sauf dans une chambre ; un lambris a été maintenu. Afin d'accorder l'ambiance de chaque pièce à celle des autres, un revêtement commun, une imitation parquet en souple, est mis en place sur l'ensemble du sol en carrelage déjà présent. Enfin, on a de nouveau procédé à un réaménagement.

Le chantier de dépersonnalisation a duré 2 semaines et demie, à l'issue desquelles le bien immobilier a été remis sur le marché. Trois visites et 2 jours après, la vente a été conclue sans négociation à 429 000 €.

Article réécrit par Batipôle.