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RÉGIS BOTTA : l'actualité de l'architecture d'intérieur
MIDI2i : l'actualité de la gestion immobilière d'entreprises
Crédits photos : MIDI2i
MIDI2i est un acteur majeur de l’investissement immobilier en France. Découvrez son expertise, ses projets innovants et ses engagements responsables.
Un acteur clé de l’immobilier professionnel
Créée en décembre 2005 par la Caisse d'Épargne Midi-Pyrénées, MIDI2i est une société de gestion spécialisée dans l’investissement immobilier. Avec une approche ciblée sur les régions françaises, cette filiale du Groupe BPCE gère un portefeuille diversifié et ambitieux, représentant plus d’un milliard d’euros d’actifs. Depuis son agrément par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2015, MIDI2i s’impose comme un modèle de résilience et de performance dans un marché en mutation constante.
Une gestion de portefeuille tournée vers la performance
Des chiffres clés impressionnants
- 19 fonds immobiliers gérés : MIDI2i démontre son expertise dans la création, la gestion et la valorisation d'actifs diversifiés, allant des bureaux aux commerces.
- 490 000 m² d’actifs gérés : Une présence significative dans les principales métropoles françaises, garantissant des opportunités d’investissement attractives.
- Taux d’occupation supérieur à 97 % : Un indicateur de performance qui reflète une gestion rigoureuse et une forte attractivité des actifs.
Avec un chiffre d’affaires de 13 millions d’euros en 2023, MIDI2i a su surmonter les défis du secteur, affichant une croissance de 20 % de son résultat net malgré un contexte économique difficile.
Une stratégie ancrée dans l’innovation et le développement durable
MIDI2i se distingue par sa capacité à anticiper les évolutions du marché immobilier. Parmi ses initiatives notables :
- Investissements en régions : L’entreprise privilégie les métropoles régionales, offrant un potentiel de développement et de rentabilité élevés.
- Diversification sectorielle : En élargissant son portefeuille aux résidences de co-living avec le fonds SUITS, MIDI2i répond à une demande croissante pour des espaces de vie modernes et collaboratifs.
- Engagement ISR : La SCPI Métronome, labellisée ISR depuis 2021, témoigne de l’intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion des actifs.
« Notre stratégie repose sur une gestion rigoureuse et une connaissance fine des marchés régionaux, tout en intégrant les enjeux de durabilité. » – Direction de MIDI2i
Des projets immobiliers emblématiques
Une empreinte régionale forte
MIDI2i a piloté plusieurs projets d’envergure dans toute la France :
- e-NOV à Toulouse : Un complexe de bureaux livré en 2022, symbolisant l’innovation dans la métropole toulousaine.
- XYLO à Grenoble : Une vitrine de modernité et de fonctionnalité au cœur des Alpes.
- Green Park à Villeneuve-d'Ascq : Un projet orienté vers la durabilité et le bien-être des usagers.
- Modul'R à Vénissieux : Des infrastructures pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes, livrées en 2022.
Des réalisations passées de qualité
- L’Escadrille à Blagnac : Un immeuble de 2 460 m² combinant esthétique audacieuse et fonctionnalité.
- Grand V à Marseille : Un centre commercial de 5 060 m² offrant une expérience shopping optimisée.
Une sélection rigoureuse des actifs
La méthode de sélection de MIDI2i repose sur une grille de 32 critères ESG. Ces critères incluent :
- Efficacité énergétique et réduction des émissions de gaz à effet de serre.
- Accessibilité et mobilité : Facilitation des déplacements pour les usagers.
- Impact social et local : Promotion de l’économie régionale et relations durables avec les prestataires.
Cette approche permet à MIDI2i de garantir un équilibre entre rentabilité financière et responsabilité sociétale, répondant ainsi aux attentes des investisseurs et des collectivités.
Des partenariats stratégiques pour une croissance durable
Les collaborations de MIDI2i avec des promoteurs renommés, tels que Kaufman & Broad et le Groupe GA, illustrent son rôle central dans le secteur immobilier. En outre, son partenariat historique avec la Caisse d'Épargne de Midi-Pyrénées lui confère une base solide pour le développement de nouveaux projets.
MIDI2i est un acteur incontournable de l’immobilier régional en France. Grâce à sa gestion rigoureuse, sa stratégie d’innovation et son engagement durable, elle offre aux investisseurs des opportunités uniques dans un marché en constante évolution.
SON PRÉSIDENT : Jean-Luc BARTHET
Formation initiale : DEA Génie Civil à l’UPS de Toulouse et Master AMEC, ESTP Paris.
Formation executive : CPA 2018 TBS Education.
Aux commandes de MIDI 2i, Jean-Luc Barthet, fort de 17 ans d'expérience immobilière, dont 11 ans passés au sein du groupe Bouygues. Diplômé en Génie Civil à l'UPS de Toulouse et en AMEC à l'ESTP Paris, il a également suivi une formation Executive à TBS Education. Depuis son intégration à MIDI 2i en janvier 2011, Jean-Luc a contribué à la réalisation de nombreux projets immobiliers d'envergure en France et à l'international. Il a été nommé Président de MIDI 2i et Directeur Général de Midi Foncière en mai 2021.
