Faut-il assurer son bien immobilier pendant la construction ?
La construction de votre future habitation nécessite plusieurs précautions et démarches à suivre pour garantir sa qualité, sa conformité aux normes et régulations, ainsi que votre protection en tant que maître d'ouvrage.
Comprendre les Assurances Essentielles et Optionnelles pour la Construction de Votre Habitation"
Parmi ces précautions, il est indispensable de souscrire à certaines assurances incontournables et optionnelles. Découvrons ensemble les types d'assurances, leurs spécificités et leurs implications dans le cadre d'un projet immobilier. La loi vous oblige à disposer au moins deux types d'assurance lors de la construction de votre maison : l'assurance dommages-ouvrage (obligatoire) et l'assurance multirisque habitation (fortement recommandée).
Assurance dommages-ouvrage : une obligation légale pour toutes constructions neuves
L'assurance dommages-ouvrage s'avère obligatoire pour tout projet immobilier et doit être souscrite avant le début des travaux. Elle permet de couvrir rapidement les frais de réparation ou de reconstruction en cas de sinistre, sans attendre une décision judiciaire. Cette assurance prend effet dès la fin de la construction pour une durée de 10 ans. Voici quelques points clés concernant cette assurance :
- Lorsque vous êtes propriétaire, vous devez souscrire cette assurance comme maître d'ouvrage.
- Si vous choisissez un constructeur de maison individuelle (CMI), celui-ci doit intégrer cette garantie dans le contrat de construction.
- Ne pas souscrire à cette garantie peut entraîner des sanctions pénales pouvant aller jusqu'à une amende de 75 000 € et six mois d'emprisonnement.
Assurance multirisque habitation : indispensable pour protéger votre bien pendant la construction
Même si l'assurance multirisque habitation (MRH) n'est pas obligatoire par la loi, elle se révèle fortement recommandée lors de la construction d'une maison. Elle permet de vous protéger contre les différents risques de sinistres pouvant survenir durant les travaux et une fois le chantier terminé. Parmi les garanties offertes par cette assurance figurent :
- La couverture des dommages liés aux intempéries, catastrophes naturelles ou technologiques
- La protection contre les incendies
- La garantie dégâts des eaux
- La garantie bris des glaces.
Les options à envisager selon vos besoins
- En plus des garanties de base incluses dans l'assurance MRH, certains assureurs proposent également des garanties optionnelles pour renforcer votre protection durant la construction de votre maison :
- Vol, cambriolage et vandalisme : Une couverture souvent inutile car généralement déjà intégrée dans l'assurance professionnelle du constructeur.
- Responsabilité civile du maître d'ouvrage : Utile pour indemniser les tiers en cas de dommage causé par un défaut de construction.
- Assurance tous risques chantier : Offre une couverture étendue pour protéger matériaux, équipements et engins utilisés pendant les travaux de construction.
Faire le bon choix d'assurances : comment procéder ?
Pour être sûr de faire le bon choix d'assurances lors de la construction de votre maison, il faut comparer les offres du marché. Votre budget représente un facteur déterminant dans le choix de vos garanties. De nombreux sites de compagnies d'assurance mettent à disposition leur propre outil de simulation tarifaire d'assurance habitation.
Ne tardez pas pour souscrire vos assurances
- L'assurance dommages-ouvrage doit être souscrite impérativement avant le démarrage des travaux.
- L'assurance habitation : L'idéal est de la souscrire dès que la maison est hors d'eau et hors d'air, c'est-à-dire lorsqu'elle devient étanche et protégée des intempéries
Assurer sa construction se révèle indispensable afin de vous protéger des sinistres et éviter tout problème ou conflit ultérieur avec les parties prenantes du projet.
