Comment choisir un prêt pour sa copropriété ?
Lorsque vous vivez dans une copropriété, vous devez pouvoir vous organiser pour la réalisation des différents travaux. Il peut par exemple arriver que vous deviez effectuer la rénovation de la copropriété. Si vous n’avez pas de financement disponible, vous pouvez vous tourner vers un crédit de copropriété. Il s’agit d’un crédit dont l’objectif est de répondre aux besoins des copropriétés. Si vous voulez effectuer un tel prêt, vous devez bien le choisir. Dans la suite de ce guide, nous vous donnons des astuces pour choisir votre prêt de copropriété.
Faire une évaluation des besoins de la copropriété
Lorsque vous voulez effectuer un prêt copropriété, la première chose à faire est d’évaluer vos besoins. Il faudra donc définir les travaux que vous voulez effectuer dans la copropriété. Il peut s’agir de travaux de rénovation comme le ravalement de façade, l’amélioration de l’efficacité énergétique, la réfection de la toiture, etc.
Vous pouvez également décider d’effectuer des travaux de mise en conformité au niveau des ascenseurs, de la sécurité incendie, de l’accessibilité, etc. Le financement de la copropriété peut aussi vous être utile pour améliorer les parties communes.
Ce premier travail d’évaluation des besoins est nécessaire pour savoir de combien vous aurez besoin. Le syndic de copropriété se chargera alors de contacter les entreprises pour les travaux afin d’avoir les devis et effectuer un budget prévisionnel.
Définir le type de prêt de copropriété qu’il vous faut
Une fois que vous aurez défini vos besoins, vous devez choisir le type de prêt qui vous convient. Il existe principalement deux types de prêts que vous pourrez considérer.
Le prêt personnel de copropriété
Le prêt personnel dans une copropriété est utile pour le financement des travaux de copropriété dans les parties communes. Il est par exemple possible d’utiliser cet emprunt de copropriété pour effectuer des travaux de rénovation et d’amélioration des parties communes. Vous pourrez emprunter entre 1 500 € et 75 000 € et la durée de remboursement peut aller jusqu’à 10 ans. Les fonds peuvent être versés sur le compte du syndic de copropriété ou sur le compte du copropriétaire.
L’Eco-PTZ collectif
Il est aussi possible d’opter pour l’Eco-PTZ collectif. Il s’agit d’un prêt collectif qui s’utilise pour les travaux d’amélioration énergétique des parties communes de l’immeuble de copropriété. Divers travaux sont éligibles pour ce type de prêt comme :
- L’isolation thermique de la toiture et des murs extérieurs ;
- L’isolation thermique des fenêtres ;
- L’isolation des planchers bas ;
- L’installation d’équipements de chauffage avec source d’énergie renouvelable.
Le taux nominal de ce prêt de copropriété est de 0 %. Vous pourrez emprunter jusqu’à 50 000 € et faire un paiement allant jusqu’à 20 ans.
Comparer les offres de prêt
Il est important d’aller vers plusieurs banques de prêt de copropriété afin de voir les offres qu’elles vous proposent, selon le type de crédit de copropriété pour lequel vous aurez opté. Vous aurez en effet à comparer les conditions du prêt de copropriété afin de voir si elles vous avantagent. Vous devez spécifiquement comparer les taux d’intérêt, les mensualités à payer selon la durée du prêt ainsi que les frais de dossiers et l’assurance.
Il existe des sites sur lesquels vous pourrez faire des simulations de prêt. La simulation vous permettra de comprendre le fonctionnement du prêt pour lequel vous avez opté et ce que vous aurez à payer. Vous pourrez faire des simulations en considérant les conditions de plusieurs organismes financiers.
