Les grandes étapes de la construction
Résumé pour les décideurs
De l'étude préliminaire du sol à l'aménagement extérieur, chaque étape de la construction est essentielle. Le terrassement donne lieu aux fondations solides sur lesquelles s'érigent les murs. La charpente et la toiture protègent, tandis que les étapes hors d'eau et hors d'air garantissent sécurité et confort. Le second œuvre, teinté de technicité, et les finitions apportent la touche finale, personnalisant chaque espace. Enfin, l'extérieur, reflet de l'intérieur, vient sublimer la construction. Une compréhension parfaite de ces phases est la clé de tout projet immobilier réussi.
Décryptons ensemble les principales phases de construction, de la première pelletée de terre aux finitions les plus minutieuses.
Du gros œuvre à la finition
Les prémisses de tout projet immobilier
Avant même de voir la première brique posée, il y a une phase préparatoire essentielle. L'étude du sol permet de définir la solidité de la terre et de prévoir les risques éventuels, ce qui inclut la réalisation de mesures techniques. Elle est suivie de l'implantation de la construction, qui détermine l'emplacement exact et les limites de la future structure. Cette phase est le préambule à tout édifice solide.
La naissance de la structure : du terrassement aux fondations
Le terrassement est cette première incursion tangible. Après avoir décapé la terre végétale, on creuse, créant les bases de nos fondations. Mais que serait une maison sans de solides fondations ? Qu'elles soient superficielles ou profondes, elles constituent l'assise de tout édifice.
Élévation et protection : murs et toiture
L'élévation des murs porteurs est une étape symbolique, celle où la construction prend forme et s'érige vers le ciel. Choisir le bon matériau (béton, parpaings, briques) est crucial pour garantir durabilité et esthétique. Quant à la charpente et la toiture, elles protègent l'intérieur des intempéries et apportent du cachet.
Vers un environnement sécurisé : hors d'eau et hors d'air
La mise hors d'eau, c'est garantir une étanchéité parfaite avec la pose des menuiseries extérieures. Puis, en assurant l'herméticité, la construction est déclarée hors d'air. Ces étapes sont le gage d'un espace confortable et protégé.
Le second œuvre : la personnalisation de l'espace
Ici, place à la technicité. Installation électrique, plomberie, chauffage, et ventilation sont des phases où expertise et savoir-faire sont requis. L'isolation, quant à elle, assure confort thermique et acoustique.
Finitions : l'essence même du détail
Les finitions, ce sont ces petites touches qui font toute la différence. Les revêtements, qu'ils soient muraux ou au sol, les équipements sanitaires, ou même l'aménagement d'une cuisine, donnent vie à un espace.
L'extérieur, le reflet de l'intérieur
L'aménagement extérieur est cette dernière étape qui sublime la construction. Jardins, terrasses, clôtures, tout est pensé pour s'harmoniser avec le bâti.
Voici un aperçu détaillé des principales étapes, du gros œuvre à la finition :
-
Préparation du chantier :
- Étude du sol
- Implantation de la construction (définition des limites et de l'emplacement exact de la construction)
- Installation de la base vie du chantier (cabanes de chantier, stockage, sanitaires, etc.)
-
Terrassement :
- Décapage de la terre végétale
- Creusement des fondations
- Mise en place des évacuations d’eau
-
Fondations :
- Fouilles (creusement pour les fondations)
- Mise en place du ferraillage
- Coulage du béton
-
Élévation des murs du gros œuvre :
- Montage des murs porteurs (béton, parpaings, briques, pierre, etc.)
- Installation des linteaux et des chaînages
-
Charpente et toiture :
- Pose de la charpente (bois, métallique)
- Pose de la couverture (tuiles, ardoises, zinc, etc.)
- Mise en place des évacuations d'eau pluviale (gouttières, descentes)
-
Hors d'eau : la construction est protégée contre les intempéries
- Pose des menuiseries extérieures (fenêtres, portes)
- Pose des menuiseries extérieures (fenêtres, portes)
-
Hors d'air : la construction est hermétique à l'air extérieur
- Pose des cloisons et des isolants
- Mise en place du revêtement extérieur (enduit, bardage, etc.)
-
Second œuvre :
- Installation électrique
- Plomberie
- Chauffage et ventilation
- Isolation intérieure
-
Finitions :
- Pose des revêtements de sol (carrelage, parquet, moquette, etc.)
- Pose des revêtements muraux (peinture, papier peint, carrelage, etc.)
- Installation des équipements sanitaires (lavabos, douches, baignoires, WC)
- Installation des éléments de la cuisine (éviers, meubles, appareils électroménagers)
- Installation des équipements de sécurité (alarme, détecteur anti incendie, extincteur)
-
Aménagements extérieurs :
- Terrassement final
- Plantations, jardin, terrasse, clôtures, portails
- Piscine, Poolhouse
- Raccordements définitifs (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout)
-
Réception de chantier :
- Contrôle final pour s'assurer que tous les travaux sont réalisés conformément au cahier des charges
- Remise des clefs
Ces étapes peuvent varier selon la nature et la complexité du projet, mais elles donnent une vue d'ensemble du processus de construction traditionnel.
Les autres articles de Batipole...
